نامدار خسروپناه، ماساژدرمانگر جوانی است که برای دسترسی به یک سری اطلاعات و رساندن آن مدارک به دست رئیس خود، خَدیو هُژَبری، با برنامه‌ی قبلی به‌عنوان ماسور وارد پانسیون معروفی می‌شود.
خانه‌ی مرموزی که نامدار را درگیر اتفاقات هولناکی می‌کند.
زیرا به محض ورود، مالک این خانه که زنی بسیار خطرناک است، از نامدار می‌خواهد تنها شاه‌ماهی پانسیون شود...
و شاه‌ماهی به این معناست که آن مَرد بعد از مالک، بالاترین فرد پانسیون شناخته می‌شود! که با وجود این لقب نامدار مجبور است برای آن زن کارهایی را برخلاف خط قرمزهایش انجام دهد، کارهایی که هیچ سنخیتی با هدف اصلیش یعنی درمانگری ندارد.